金九市场冷 门窗行业受影响

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  • 发布时间:2014-09-17 11:12
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【概要描述】门窗作为楼市的附属产业,虽然近几年门窗的发展呈迅猛之势,但是,受楼市的影响,门窗行业最近几年的发展很不理想,甚至可以说是很混乱。据权威地产市场研究部统计,2014大部分城市在楼市“金九”开局阶段整体表现平淡。除了北京少部分城市的市场环比微弱上涨外,其他包括宁波、黄山、烟台、沈阳、成都等多城市延续下行行情。那么,金九楼市遇冷,给处于房地产下游产业的建材业会带来怎样的影响呢?

金九市场冷 门窗行业受影响

【概要描述】门窗作为楼市的附属产业,虽然近几年门窗的发展呈迅猛之势,但是,受楼市的影响,门窗行业最近几年的发展很不理想,甚至可以说是很混乱。据权威地产市场研究部统计,2014大部分城市在楼市“金九”开局阶段整体表现平淡。除了北京少部分城市的市场环比微弱上涨外,其他包括宁波、黄山、烟台、沈阳、成都等多城市延续下行行情。那么,金九楼市遇冷,给处于房地产下游产业的建材业会带来怎样的影响呢?

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  门窗作为楼市的附属产业,虽然近几年门窗的发展呈迅猛之势,但是,受楼市的影响,门窗行业最近几年的发展很不理想,甚至可以说是很混乱。据权威地产市场研究部统计,2014大部分城市在楼市“金九”开局阶段整体表现平淡。除了北京少部分城市的市场环比微弱上涨外,其他包括宁波、黄山、烟台、沈阳、成都等多城市延续下行行情。那么,金九楼市遇冷,给处于房地产下游产业的建材业会带来怎样的影响呢?
  楼市风波不断下游的门窗行业受影响
  据多市住房和城乡建设管理局前日发布的统计数据显示,自房产限购令被取消后,8月多地楼市价格微跌,销量大增,显示出良好发展之势。不过,进入9月这个传统的“金九”,多地楼市却“嗖”地清冷下来。据相关网站的统计,中秋节大多城市楼市的成交数据与8月相比几乎“腰斩”。业内人士认为,8月楼市的相对火热是因为积压已久的需求一次性释放出来,预期今年的金九银十或变“铜九铁十”,开发商会以价换量。
  对此,不少业内专家也认为,2014年的金九银十可能是最近3年来最差的一年。然而,由于金九楼市遇冷的缘故,处于房产下游产业的建材行业销售情况也相对平淡。调查了解到,在金九的前两周,多个大型建材商场虽没有延续7、8月“过冬”的情况,但也未见有较大幅度的回暖迹象。对此,在门窗行业,多家知名门窗企业均表示很无奈。他们原本希望在金九期间产品销量能跃升,扭转上半年市场冷淡的局面。但从目前情况来看,买房的人少,刚需门窗的购买人群也随之减少,难以达到原本的销售规划量。另外,不少企业面对冷淡的市场,更是推出多种优惠促销活动,想以此来把“金九”炒热,但情况不容乐观。
  金九市场冷门窗企业走自主发展道路
  对于一直随楼市变动而变化的建材市场,在面对金九楼市失宠时,如何“独善其身”呢?这引起了不少建材企业的深思。针对目前门窗市场行情,铝合金门窗知名企业表示,“楼市的起伏在所难免,门窗企业不能只依附房产来谋发展,更应该寻找自主发展道路。”
  对于何为自主发展之路,业内人士分析,首先,门窗企业该明确与房产的关系。就以国内某知名门窗的情况来分析:其门窗清晰认识到,房产只是作为辅助门窗市场更好发展的因素之一,但企业不应该被房产“牵着鼻子走”。房产对门窗行业的影响大家也都见识过,但这并不是直接决定门窗企业存亡的因素。人生活需要住房,门窗刚需市场必定存在。所以在面对楼市平淡时,门窗企业先不必太惊慌,冷静观察市场,寻找突破是关键。
  接着,未雨绸缪,有规划性发展有利于企业在金九期间成功破冰。年初,有些许门窗专业经营团队在分析近几年楼市与门窗市场发展详情后,根据企业发展情况制定了详细的全年发展规划,同时也做好了应对市场突发事件的措施。
  第一,在预想到市场或将遇冷时,门窗企业不盲目增加产品生产量,避免货压仓库的情况。第二,在面对金九产品销售稍平淡的情况,定位准,找准目标消费人群,更注重产品质量。第三,企业以优质产品质量制胜市场。在市场遇冷的情况下,门窗刚需用户对门窗的要求也越来越苛刻。产品质量、风格、设计、品位等都有所要求。
  对于未来市场的发展,业内认为,前段时间多地房产限购令的解除,对建材市场有一定促进销量的作用,所以到了金九期间,建材市场行情并没有大家想象中的好,但这并不代变建材市场将长期低迷下去。随着越来越多地区房产限购令的解除、城乡一体化的带动、二胎的开放的促进,建材市场前景仍可观。但在这些可观的市场背景下,企业能不能顺势发展,还得回归企业对产品本身以及对经营重视程度有关。
  对此,专家也提醒,门窗企业在面对金九没有如期到来的情况下,不要企图走捷径破窘况,脚踏实地有规划性地做好产品才是持续发展的关键。

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